1998〜2008年築, 専有面積65.72㎡〜85.72㎡の平均販売価格
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ヴェーヌ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
2003年築 / 13階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
30.9
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
4,751万円
62.7万円/㎡
3,609
4,370
5,132
5,893
AI査定結果
推定相場価格
4,751万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,370万円〜5,132万円
57.7万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月16日
ヴェーヌ塚本
5,480万円（72.4万円/㎡）/ 10階 / 75.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 5,480万円 | 72.4万円 | 10階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 3,930万円 | 72.7万円 | 5階 | 54.08㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2025/12/08 | 3,780万円 | 69.9万円 | 5階 | 54.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/09 | 4,980万円 | 65.8万円 | 12階 | 75.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 3,180万円 | 58.8万円 | 5階 | 54.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 60.7万円 | 5階 | 54.08㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 5,480万円 | 72.4万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/16 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/17 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/22 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,580万円 | 55.9万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/23 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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